Как проводится текущий ремонт жилых домов?

Как проводится текущий ремонт жилых домов?
Фото: gzhi-kursk.ru

Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей.

При этом можно выделить два вида текущего ремонта:

  • планово-предупредительный — основной вид ремонта, который выполняется с установленной периодичностью с учетом оценки технического состояния здания, инженерного оборудования коммуникаций и т.д. При планово-предупредительном ремонте могут в том числе выполняться работы по капитальному ремонту конструктивных элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта;
  • внеплановый (непредвиденный) — выполняется, как правило, в срочном порядке в период между планово-предупредительными ремонтами для исправления случайных повреждений и недостатков, которые были обнаружены в процессе эксплуатации дома или при проведении осмотра.
  • Принятие решения о проведении текущего ремонта

    Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

    Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

    Обеспечение проведения текущего ремонта

    Надлежащее содержание общего имущества, в том числе осуществление текущего ремонта, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

    а) собственниками помещений:

  • путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
  • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом);
  • б) ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

  • путем членства собственников помещений в указанных организациях;
  • путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями;
  • в) застройщиком:

  • самостоятельно (без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией);
  • путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
  •  Если был заключен договор с управляющей организацией, то в договоре управления в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.

    Подписание акта выполненных работ

    В случае привлечения сторонних лиц для осуществления текущего ремонта после окончания проведения работ лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке работ по текущему ремонту, подписывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Ещё новости о событии:

    Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения.
    10:59 14.04.2023 Госжилинспекция - Курск
    Как проводится текущий ремонт жилых домов? - Госжилинспекция
    Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов,
    09:47 14.04.2023 Госжилинспекция - Курск

    Новости соседних регионов по теме:

    Фото Ольги Деминой В рамках Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), рассчитанной до 2044 года, в городском округе в этом году запланирован ремонт 14 жилых объектов.
    18:07 15.04.2023 Газета Знамя Победы - Сухой Лог
    С начала года на него перешли владельцы шести многоэтажек региона Специальный счёт предназначен для накапливания денежных средств собственников на оплату услуг или работ по капитальному ремонту.
    11:23 15.04.2023 Губернатор и правительство - Белгород
    В рамках реализации региональной программы ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области завершены работы по ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: р. п. Башмаково,
    09:32 15.04.2023 Башмаковский район - Башмаково
    Каждый год Регоператор разворачивает в Нефтекамске капремонт в многоквартирном жилом фонде.
    11:30 15.04.2023 Красное Знамя - Нефтекамск
    Семь конструктивных элементов в шести многоквартирных домах, расположенных в Печорском районе, отремонтируют в текущем году в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2023 год.
    00:51 15.04.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
    Семь конструктивных элементов в шести многоквартирных домах, расположенных в Печорском районе, отремонтируют в текущем году в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2023 год.
    21:51 14.04.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
    На это потрачено 6,7 миллиарда рублей В Брянской области уже девять реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов.
    17:03 14.04.2023 Телеканал Городской - Брянск
    Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  устанавливает  обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    17:02 14.04.2023 Администрация города Саранск - Саранск
    На территории нашей области в течение девяти лет успешно реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов.
    16:26 14.04.2023 Газета Труд - Клинцы
    На территории Брянской области уже девять лет реализуется программа капремонта многоквартирных домов,  рассчитанная до 2043 года, сообщает РИА «Стрела» .
    15:15 14.04.2023 Новый Путь - Рогнедино
    В Брянской области на протяжении 9 лет успешно реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов.
    15:14 14.04.2023 Газета Авангард - Климово
    В 2023 году на Брянщине запланирован ремонт более 200 домов по программе ремонта ветхого многоквартирного жилья, которая успешно реализуется в регионе десять  лет.
    14:39 14.04.2023 Газета Деснянская правда - Брянск
    Вот уже девять лет успешно реализуется на территории Брянской области рассчитанная до 2043 года программа капитального ремонта многоквартирных домов.
    13:58 14.04.2023 Газета Севская правда - Севск
    Фото NASHBRYANSK.RU В Брянской области капитально отремонтировали 2 398 многоквартирных домов.
    13:56 14.04.2023 ИА Наш Брянск.ru - Брянск
    ООО «Комфортный дом» объявляет конкурс по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах и осуществлению функций строительного контроля в многоквартирных ж
    10:55 14.04.2023 Администрация г. Лабытнанги - Лабытнанги
    Уже два года на территории Брянской области реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов.
    13:21 14.04.2023 Жирятинский край - Жирятино
    В Брянском регионе в программу капитального ремонта многоквартирных домов включено 6 340 единицы.
    13:21 14.04.2023 Газета Наше время - Навля
    На Брянщине уже 9 лет успешно реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов, которая рассчитана до 2043 года.
    13:14 14.04.2023 Стародубский Вестник - Стародуб
    Республиканский фонд капремонта сообщает, что ремонты стартовали практически во всех муниципалитетах Хакасии.
    17:53 14.04.2023 Республиканская телевизионная сеть - Абакан
     
    По теме
    Сообщаем адреса, где не будет электричества Ольга ДАНИЛОВА Отключать свет будут на улице 8 Марта Фото: Даниил НАЙХИН С 26 февраля по 1 марта «Курские электрические сети» будут вести плановые работы на электросетях.
    Заместитель губернатора Курской области вручил медаль за заслуги в медицине - Администрация области Представители Правительства Курской области и руководства Федерального медико-биологического агентства России провели рабочую встречу, посвященную подготовке соглашения о взаимодействии.
    Администрация области