В Курской области продолжается выдача жилищных сертификатов для переселенцев из приграничных районов, пострадавших в результате обстрелов и временной оккупации. По данным Российской газеты, процесс оформления ускоряется, однако проблема с реализацией этих сертификатов остаётся острой.
На еженедельном заседании правительства региона было отмечено, что с начала программы выдано 9231 жилищный сертификат на сумму свыше 56,3 миллиарда рублей, однако реально использовано менее половины — около четырёх тысяч. Главная причина — нехватка подходящего жилья и завышенные цены на вторичном рынке.
«Предложений много, но зачастую это квартиры под самоотделку — голые стены и бетон. А многие переселенцы — это пенсионеры, многодетные семьи, люди с инвалидностью. Им тяжело самостоятельно доводить жильё до нормального состояния», — делится Антонина, жительница приграничного села, переехавшая в Курск.
Несмотря на то, что застройщиков обязали продавать квартиры по стоимости сертификата, владельцы вторичного жилья диктуют свои условия. На популярных площадках типа «Авито» цены на однокомнатные квартиры с черновой отделкой стартуют от 3,5 млн рублей, двухкомнатные — от 5 млн, что зачастую превышает размер сертификатов, особенно у владельцев небольших домов.
В итоге многие переселенцы ориентируются на малые города и сёла: Фатеж, Щигры, Золотухино, Свобода. По словам риелторов, спрос на частные дома с приусадебными участками в этих районах вырос резко, люди хотят жить, как раньше — с огородом, хозяйством и в тишине.
«Можно вытащить человека из деревни, но деревню из человека — никак», — шутят переселенцы. Они ищут не только дом, но и, по старой привычке, спрашивают, где купить кур, поросят и рассаду.
Проблемы при использовании сертификатов: – высокие цены на вторичке,
– отсутствие готовых квартир с отделкой,
– невозможность дробить сертификат между родственниками,
– сложность оформления льготной ипотеки (требуется стабильный доход),
– нехватка жилья в черте Курска и близлежащих районах.
В Фатежском районе объявлен конкурс на лучший инвестиционный проект частной застройки для переселенцев.
По региональному закону не менее 20% жилья в новых посёлках должно реализовываться по цене сертификата.
Работа ведётся совместно с «Дом.РФ». Врио губернатора Александр Хинштейн назвал конкурс важным промежуточным этапом.
Ожидается, что аналогичные площадки и проекты будут объявлены в других районах области в ближайшее время.
«Каждому нужна поддержка, и универсального решения нет. Но очевидно одно — без системной помощи людям справиться будет сложно», — подчёркивают риелторы и социальные работники региона.
