Курск. Три коммунальных беды в Магистральном, 16Б

Фото: kursk-izvestia.ru
Жители пятиэтажки жалуются на холод в квартирах, сырость в подвале и протекающую крышу

 

По словам собственников, в управляющей компании им советуют то обращаться к губернатору, то подождать капремонта. «КИ» выясняли, почему в организации не спешат решать проблемы жильцов.

 

Дешёвый насос

По поводу состояния подвала собственники дома писали жалобы ещё с 2017 года. Света нет. Приходится освещать путь фонариком, но даже так есть риск сломать ноги – люди, чтобы не ходить по грязи, проложили дорожку из досок, фанеры и кирпичей. Повсюду мусорные кучи, свисают провода, но все впечатления перебивает запах канализации – подвал периодически заливает нечистотами.

Ранее в жилинспекции написали: «Подвальное помещение в удовлетворительном санитарном состоянии, подтопления не обнаружено». Тем не менее управляющей компании было поручено выполнить работы по дезинсекции. В то время УК называлась «Сеймский округ». Сейчас дом в управлении этой же компании, только называется она теперь «Парковая». Жители говорят, что название меняется каждые два года, а состояние подвала ухудшается. На днях люди снова ходили в управляющую компанию по этому поводу.

– Нам директор предложил выйти на губернатора, вот пусть придёт посмотрит, как мы живём. Ещё сказал, что они сами не могут ладу дать. Насос в прошлом году летом сгорел, а новый, который поставили, теперь не справляется. Потому что он дешёвый, мы это сами выяснили, нам по секрету в управляющей компании рассказали. Поэтому стоки скапливаются в подвале, а запах идёт в подъезд и квартиры, – говорит жительница дома Людмила Лунёва.

 

 

Крышу очистили до дыр

На потолке в подъезде №1 на пятом этаже – мокрые пятна. Людмила Лунёва объясняет, в 2017 году, когда сотрудники управляющей компании очищали кровлю от снега и сосулек, пробили крышу в 1-м и 2-м подъезде.

– Второй подъезд заливало полностью, с 5-го по 1-й этажи, поэтому там прошлым летом сделали крышу. И то не управляющая компания, а за счёт одного из депутатов. А у нас, видно, течёт не так сильно, поэтому и делать ничего не надо. Снаружи стенка вся мокрая, – объясняет ещё одна жительница дома Татьяна Ушакова.

 

В квартиры вода, к счастью, не попадает, но там свои проблемы.

 

Нарушений снова нет

Людмила Лунёва пригласила корреспондента «КИ» в квартиру. Она угловая на пятом этаже. По словам хозяйки, стены промерзают, бывало, окна покрывались льдом. В сильный мороз температура опускается до 14 градусов. Женщина показывает в углах кухни и комнаты чёрную плесень.

– Я устала переклеивать обои, эта чернота всё время проступает. Спим одетые. За «двушку» платим около двух тысяч в месяц за отопление, а тепла нет. В середине дома в квартирах нормально, а вот в крайних подъездах во всех квартирах холодно. Ветром выдувает тепло, даже если батареи горячие. Надо утеплять фасад. Я подавала заявку на обследование стен тепловизором, писала заявление в УК. Сама ходила к ним. Новый директор дал свой личный номер. Сказал: «Позвоните, человек приедет, проверит». Неделя прошла, опять позвонила, но он ни разу не перезвонил, – уверяет Людмила.

 

Её соседка Ирина Петрищева писала жалобы по поводу холода в квартирах в жилинспекцию и на имя врио губернатора совсем недавно. Но нарушений температурного режима не нашли.

 

– Как установлено проверкой на месте, 05.12.2018 года при температуре наружного воздуха –5 градусов температура воздуха в квартире №19 жилого дома №16Б в Магистральном проезде составила +18,7 градусов, что соответствует нормативным требованиям, – ответил замгубернатора Курской области Алексей Смирнов.

 

Ирина не согласна. В ответ она написала ещё одно письмо в администрацию и попросила провести ещё одну проверку. Она указывает на то, что 5 декабря 2018 года, по информации гидрометеоцентра, температура составляла до –1 градуса. Кроме того, акт обследования Петрищевой не предоставили. Пока ответ на эти замечания не пришёл. Но другие жители дома тоже уверяют, что проверки проводят спустя рукава.

– Когда приходили замерять температуру в квартирах, было тепло на улице и в квартирах тоже. В мороз не ходят. Они пришли ко мне лично в квартиру, я говорю: Проходите», а они: «Да нет, мы всё чувствуем, не надо проходить». Что они там пишут, кто знает, – говорит ещё одна собственница Вера Канунникова.

 

 

«Руки не доходят»

За ремонт и содержание жилья люди отдают около 300 рублей, но, по словам собственников, толку от этого никакого.

– За что мы платим? Они ничего не делают. Нам в УК говорят, что у них не один такой дом и на всё денег не хватает. Предлагают ждать капремонт. Объяснили, что дом стоял в очереди на 2019 год, но его перенесли на 2023. Почему, что, ничего не объясняют. Ждите, и всё тут, – возмущается Лунёва.

 

«КИ» обратились за разъяснениями в УК «Парковая». Директор Сергей Михайлов просил отметить, что он работает всего три месяца.

– Погоду мы смотрим, как сводку с фронта. Сейчас плюс, завтра минус, водичка чуть-чуть подтекла где-то и замёрзла, она расширяется, рвёт кровлю. Это не один этот дом, мы сейчас их кроем. По поводу сроков капремонта ничего не могу сказать. Что касается подвала, раньше канализация шла общая – пивзавод, хладокомбинат. Это всё сейчас стало частное. Трубы перекрыли, вырыли приямок, поставили насос. Он часто забивается, его ремонтируют. Я банные полотенца достаю из канализации, памперсы бросают. Когда забивается, канализация должна куда-то течь. Это моя головная боль и всех жителей. Выходим на мэра, чтобы сделать насос, который перемалывает это. Порядок наведём в подвале, просто где-то руки не доходят, столько домов. Главное сейчас – убрать снег, на Красной площади горы лежат, и всё нормально, а меня замучили, пять проверяющих организаций ездит, – объясняет Сергей Александрович.

 

Что касается отопления, Михайлов уверяет, что никак не может повлиять на «Квадру». Как он пояснил, электронные тепловые узлы показывают температуру, которая поступает в дом.

– Если ко мне на узел приходит 60 градусов, я 80 не сделаю, костёр в подвале не разведу. Плюс потери. Мне люди жалуются, требуют перерасчёт. Если я раньше мог просто не заплатить «Квадре», то теперь они деньги получают напрямую, а по закону я являюсь поставщиком услуг. Я в суды хожу, но мне говорят: «Вы поставщик по закону, с вас и спрос», ничего добиться не могу. Что касается обследования стен. Надо просто написать заявление. Я нашёл заявление Лунёвой, ещё 2012 года. Обследуем. Как так получилось, не знаю, я недавно работаю. Чтобы утеплить фасад какой-либо квартиры за счёт средств, собранных за ремонт и содержание жилья, надо получить согласие других собственников на собрании и предоставить протокол в УК, – пояснил Сергей Александрович.

 

По словам Михайлова, пока таких протоколов нет, если будут, работы по утеплению проведут. Также он обещал, что управляющая компания приложит все усилия для решения проблем собственников.

 

Анна Власова

 

Комментарии в тему Заместитель генерального директора фонда капремонта Курской области Геннадий Баев: – Дом №16Б по Магистральному пр-ду стоит в очереди на 2026 – 2028 гг., в прошлых периодах дом у нас не стоял, его не было ни в одном из краткосрочных планов. Капремонт планируется провести по всем видам работ. Теперь утепление фасада входит в перечень работ по капитальному ремонту в случае, если хватает средств на это. Если не хватает, собственники могут добавить недостающую сумму, и работы будут выполнены. Если те или иные виды работ необходимо выполнить срочно, нужно провести собрание собственников, а также сделать экспертизу о необходимости выполнения этих работ в короткий период и предоставить документацию в муниципалитет на рассмотрение. Пресс-секретарь ПАО «Квадра» – «Курская генерация» Роман Дакалин: – Ни от жильцов дома по Магистральному пр-ду, 16Б, ни от обслуживающей его управляющей компании в наш адрес на качество отопления жалоб не поступало. Обычно если у жилищной организации имеются вопросы по теплоснабжению, она всегда может сразу же обратиться в диспетчерскую службу или тепловую инспекцию нашей компании. Тогда наши специалисты в присутствии жилищной организации обследуют внутридомовые коммуникации, после чего при необходимости будут приняты меры по изменению режима работы местной системы отопления.

 

Фотогалерея
 
По теме
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1708 с 1 января 2019 года изменился порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах - Администрация МО В ПАО «Квадра» - «Курская генерация» поясняют: изменения коснутся только распределения между жильцами объемов потребления тепла и платы за него.
04.02.2019
В ПАО «Квадра» - «Курская генерация» поясняют: изменения коснутся только распределения между жильцами объемов потребления тепла и платы за него.
04.02.2019
 
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1708 с 1 января 2019 года изменился порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах - Курская правда В ПАО «Квадра» — «Курская генерация» поясняют: изменения коснутся только распределения между жильцами объемов потребления тепла и платы за него.
31.01.2019
Курск. Ремонт в несуществующем подъезде - Курские Известия По документам управляющая компания проводила работы в шестом и седьмом подъездах, но в доме на Орловской, 10 их всего пять   В редакцию обратились жители дома.
29.01.2019
 
 
В санитарную пятницу куряне собрали 400 кубометров мусора - Курские Известия 15 марта в Курске прошла первая весенняя санитарная пятница   По данным мэрии, активное участие в наведении порядка, как обычно, приняли работники структурных подразделений администрации города Курска,
18.03.2019 Курские Известия
Сегодня в 14.17 из-за работ на оборудовании электроподстанции «Котельная» филиала ПАО МРСК «Центра» — «Курскэнерго» была обесточена подключенная к ней ТЭЦ СЗР Курского филиала ПАО «Квадра»,
16.03.2019 Курская правда
Трагедия произошла около 23 часов в минувшую пятницу   По данным областной госавтоинспекции, в Курском районе столкнулись «Лада Гранта» и «Фольксваген Поло».
18.03.2019 Курские Известия
Курскому музею археологии передадут личную библиотеку исследователя каменного века Курского края - Курская правда 22 марта в Курском государственном областном музее археологии состоится акция по передаче уникальной личной библиотеки советского и российского археолога, исследователя каменного века Курского края Геннадия Григорьева.
18.03.2019 Курская правда
Завтра, 18 марта, с 16.00 до 18.00 на Театральной площади Курска пройдет акция «Мы вместе – Крым и Россия!», посвященная пятой годовщине вхождения Республики Крым и Севастополя в состав России.
17.03.2019 Курская правда
Заучивание поэтических произведений - одно из средств умственного, нравственного и эстетического воспитания детей.
14.03.2019 Газета Золотухинская жизнь
Куряне ударили «Велопробегом» по бездорожью - Курские Известия В городе отметили 70-летний юбилей известного тренера Евгения Ткачёва, возродившего велосипедный спорт в соловьином крае   Гонки на футболе Велосипед в Курске когда-то был уважаемым видом спорта.
18.03.2019 Курские Известия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ФК Авангард Матч в Армавире завершился вничью - 0:0. Первый тайм не был богат на опасные моменты.
17.03.2019 ФК Авангард
В минувшую субботу в областном центре произошло событие, которое многие жители Северо-Западного и Юго-Западного районов, на проспекта Победы и СХА даже толком не заметили.
18.03.2019 Курская правда