Жильцам многоэтажек вернут подвалы и колясочные

Фото: vkurske.com

В России уже не осталось городов, где бы первые этажи многоэтажек, а также подвалы, колясочные не были бы переоборудованы под магазины, мастерские, ломбарды. А в 20 процентах многоквартирных домов по всей стране "подземные" этажи и технические места отчуждены и находятся в городской собственности. С ситуацией, когда собственники квартир многоэтажки не могут воспользоваться подвалом или колясочной, чердаком своего дома, собираются разобраться в Минстрое РФ.

Для муниципальных властей сдача подвала в аренду – серьезная статья дохода в местную казну. А для бизнеса - выгодная и удобная локация. Вот только в погоне за наполнением местного бюджета в стороне остаются интересы жильцов многоэтажек. Как правило, арендатор подвала, колясочной не заинтересован в том, чтобы содержать в надлежащем состоянии техпомещения.  Не редки случаи, когда бизнесмены самовольно устраивают перепланировку, что приводит к печальным последствиям. Так, в июле 2015 года в Перми из-за ослабленной несущей способности фундамента обрушилась часть дома. Оказалось, что под обрушившейся частью здания находился незаконно углубленный подвал, приспособленный под магазин.

По словам главного жилищного инспектора России Андрея Чибиса, "подземные" этажи живут своей, отдельной от остального здания жизнью.

  - Отчуждение подвалов и колясочных из общедомовой собственности недопустимо, - заявил Андрей Чибис. - Минстрой России неоднократно указывал муниципалитетам на необходимость обеспечить возврат общего имущества. И органы жилищного надзора помогают собственникам восстановить свои права. Есть примеры, когда в Москве благодаря системной работе муниципальных властей ранее отчужденное имущество передается жильцам. Ведомство уже направило в регионы рекомендательное письмо, в котором главный жилищный инспектор предложил на местах создавать рабочие группы по возврату общедомового имущества, в них должны входить как представители администраций муниципалитетов, так и надзорные органы, а также сами собственники.

По Жилищному кодексу, чердаки, подвалы, колясочные, электрощитовые и другое общедомовое имущество принадлежит собственникам многоэтажек.

  После вмешательства Минстроя уже в 40 муниципалитетах работают специальные комиссии, которые и пытаются решить эти вопросы.

Виктория Божак, риелтор

- Если жители многоэтажки хотят вернуть в свою собственность общедомовое имущество, то им нужно обращаться в суд. Здесь нужно знать, что для судьи, который будет заниматься данным вопросом, важно, будет ли подвал признан техническим или нет. Технический подвал не имеет целевого самостоятельного назначения и, согласно 36-й статье Жилищного кодекса, принадлежит собственникам жилья. Если в подвале нет коммуникаций, он спроектирован как отдельное помещение, ТСЖ на него претендовать не может.


Автор публикации Сергей Бугорский
 
По теме
Это поможет актуализировать и систематизировать имеющиеся в регионе базы данных, снизить затраты по их ведению, обеспечить максимальный контроль информационных потоков,
10.12.2018
 
Перерасчет сделают за содержание жилого помещения, если вывоз мусора оттуда вовремя не убрали - Друг для Друга На прошлой неделе врио губернатора Курской области Роман Старовойт озвучил первые итоги деятельности рабочей группы по изучению расчетов утвержденных мусорных тарифов и нормативов накопления ТКО.
08.12.2018
 
Это поможет актуализировать и систематизировать имеющиеся в регионе базы данных, снизить затраты по их ведению, обеспечить максимальный контроль информационных потоков,
10.12.2018 Курская правда
На прошлой неделе врио губернатора Курской области Роман Старовойт озвучил первые итоги деятельности рабочей группы по изучению расчетов утвержденных мусорных тарифов и нормативов накопления ТКО.
08.12.2018 Друг для Друга
Курская область. Обвиняемый в убийстве железногорского мальчика проходит психиатрическую экспертизу - Курские Известия В СК пояснили, что при медобследовании обвиняемый также находится под арестом и никаких послаблений в этом плане не получил   Как рассказал официальный представитель регионального управления СК РФ Олег Новиков,
10.12.2018 Курские Известия
Жителю Курска вынесен приговор за совершение через социальную сеть серии преступлений в отношении половой неприкосновенности малолетних детей - Следственный комитет Собранные Сеймским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 27-летнему жи
10.12.2018 Следственный комитет
Авария произошла накануне в Медвенском районе   Как сообщили в областной госавтоиснпекции, на 551 км автодороги М-2 «КРЫМ» водитель автомобиля "Вольво" с полуприцепом "Шмитц" сбил пешехода,
10.12.2018 Курские Известия
Сотрудники Северного отдела полиции раскрыли кражу, жертвой которой стал водитель такси   Неизвестный, разбил окно водительской двери и похитил оставленный в салоне планшет.
10.12.2018 Курские Известия
Вечер памяти Солженицына - Регион 46 В библиотеке им. Асеева пройдет вечер-портрет, посвященный 100-летию со дня рождения Александра Солженицына.
10.12.2018 Регион 46
До 16 декабря (с 13.00 до 19.00) в Руси пройдёт выставка «Витязи», у посетителей есть возможность перенестись во времена русских воинов ХII – ХIV веков и побывать в шатре князя.
10.12.2018 Эхо недели
Около 150 новобранцев 154-го отдельного Преображенского комендантского полка 7 декабря приняли военную присягу в московском Музее Победы   Торжественное событие прошло в Зале Славы музея.
10.12.2018 Курские Известия
Курян приглашают на Школьную лигу КВН - Курские Известия Игры 1/8 финала пройдут 14 и 15 декабря в 17.00 и 15.00   На сцену "ДШИ №6" (Сумская, 6) выйдут лучшие детские команды КВН города  и Курской области.
10.12.2018 Курские Известия
  Управлением Роспотребнадзора по Курской области продолжается еженедельный мониторинг за заболеваемостью гриппом и ОРВИ и лабораторный мониторинг за циркуляцией вирусов гриппа и других респираторных вирусов.
10.12.2018 Роспотребнадзор
Без электричества останутся куряне на следующей неделе. График отключения уточнили в АО "Курские электрические сети": В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ: С 10 декабря по 14 декабря с 9-00 до 13-00 или с 13-00 до 16-00:
10.12.2018 ИА KurskCity